EXCLUSIVITÉ – À PÉRIGNAT-SUR-ALLIER

5 MIN DE COURNON D’AUVERGNE – 20 MIN DE CLERMONT-FERRAND

MAISON FAMILIALE 150 M2 – TERRAIN 433 M2 FACILE À ENTRETENIR

LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE – 5 CHAMBRES

CLIMATISATION – POÊLE À BOIS

ACCÈS PMR – VIE DE PLAIN-PIED – AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR

Découvrez cette maison bien agencée et facile à vivre, située dans le village dynamique de Pérignat-Sur-Allier, à 5 minutes de Cournon d’Auvergne et à 20 minutes de Clermont-Ferrand.

Entièrement de plain-pied et avec un accès facile, le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m2 avec une belle cuisine équipée, d’un cellier communiquant sur le garage de 21 m2, de 2 chambres avec dressings, d’une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, et d’un wc séparé. Tous ces espaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (portes 90 cm et espaces prévus).

Accessible par un bel escalier, l’étage propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Un wc séparé complète ce niveau.

Le terrain, sans vis-à-vis, d’une surface de 433 m2, est idéal pour les personnes à la recherche d’un entretien facile: pas de haie à tailler, peu de pelouse à tondre ! À noter: la maison est à proximité d’une route.

Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles par pompe à chaleur au rez-de-chaussée comme à l’étage, d’un plancher chauffant ainsi que d’un poële à bois, permettant de répondre à tous les besoins.

L’ensemble est soigné, avec une décoration douce et tendance. À découvrir absolument !

À votre disposition pour renseignements et visites:

VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr